Hochhaus Bugginger Straße 50, Pasywny wieżowiec w dzielnicy Weingarten, Freiburg im Breisgau, Niemcy

Hochhaus Bugginger Straße 50 to 45-metrowy, 16-piętrowy wieżowiec mieszkalny w dzielnicy Weingarten we Fryburgu Bryzgowijskim, wzniesiony w 1968 roku i przekształcony w dom pasywny w latach 2009–2010. Na około 7.000 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej mieści się 139 mieszkań zamiast pierwotnych 96. Elewacja ma 20 cm izolacji zewnętrznej i nowe balkony, płaski dach 40 cm izolacji oraz instalację fotowoltaiczną o mocy do 25 kW.

Wzniesiony w 1968 roku w Weingarten 45-metrowy wieżowiec miał zostać wyburzony, zanim Freiburger Stadtbau wybrała przebudowę pod kierunkiem architekta Rolanda Rombacha. Renowacja w latach 2009–2010 kosztowała 13,44 mln euro, opróżniła wnętrze i przekształciła 96 mieszkań w 139 lokali. Fraunhofer ISE monitorował 29 mieszkań przez dwa lata; zapotrzebowanie na ciepło spadło z 68 do 15 kWh/m² rocznie.

Remont zmienił mieszkańców: większość dotychczasowych najemców opuściła lokale na czas prac i nie wróciła, więc 139 mieszkań zajęli nowi lokatorzy. Freiburger Stadtbau obiecała im, że przez dziesięć lat nie podniesie czynszu, a przy przekazaniu kluczy doradca energetyczny wyjaśnił działanie wentylacji i ogrzewania. Po przeprowadzce nowych mieszkańców wspierał opiekun osiedla.

Budynek najłatwiej dostępny jest pieszo lub transportem publicznym, ponieważ znajduje się w dobrze skomunikowanej dzielnicy mieszkalnej. Pamiętaj, że jest to zamieszkały budynek mieszkalny, więc dostęp do przestrzeni prywatnych będzie ograniczony dla odwiedzających.

Fasada otrzymała grubą warstwę izolacji termicznej, a dach został wyposażony w jeszcze bardziej wytrzymałą izolację, podczas gdy wszystkie okna zostały uaktualnione do szyb potrójnych. Te techniczne zmiany są trudne do dostrzeżenia z zewnątrz, ale stanowią rdzeń systemu energetycznego budynku.